SITUATION :

Les Écrins Immobilier vous propose, sur la charmante commune de Maubec, dans le Luberon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, empreinte d’histoire et de caractère. Située dans un environnement calme et naturel, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes et d’une atmosphère préservée, à l’abri de toute nuisance.
À seulement quelques minutes du centre du village, vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié avec l’ensemble des commerces de proximité, facilitant le quotidien sans compromettre la tranquillité.
Ce bien s’inscrit pleinement dans l’art de vivre en Provence, à moins d’une heure de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport de Marseille.

INTÉRIEUR :

La pièce de vie principale, d’une superficie de près de 90 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, et ses plafonds à poutres apparentes. Une cheminée en pierre de type Castellas, équipée d’un récupérateur de chaleur, complète l’ensemble. En complément, un espace d’accueil charmant se déploie autour d’un petit vestibule et d’un bureau, nichés dans des alcôves voûtées ayant conservé tout leur cachet d’origine. On y retrouve notamment d’anciens abreuvoirs en pierre, témoins du passé des lieux.
Cet espace dessert ensuite la cuisine, ouvrant sur la terrasse, une buanderie, ainsi qu’une salle de jeux, qui pourra facilement être réaménagée selon vos besoins. Enfin, une cave à vin vient compléter ce niveau.
L’ensemble de la maison a préservé de nombreux matériaux d’époque : tomettes, cheminées, murs en pierre,…  contribuant à une ambiance authentique et intemporelle.

ESPACE NUIT :

La maison comprend six chambres, dont une très belle suite parentale de 65 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Presque toutes les chambres disposent de leur propre salle d’eau, et certaines bénéficient d’un accès indépendant, permettant ainsi un grand confort et une autonomie appréciée. Plusieurs pièces sont également agrémentées de cheminées, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution a été pensée pour offrir à la fois intimité et fluidité entre les espaces.

EXTÉRIEUR :

Dès l’entrée, une majestueuse allée de cyprès mène à la propriété. Le jardin, paysager et entretenu, s’étend autour de la maison, dans un calme absolu. À l’abris des regards, une piscine au sel de 11 x 6 m, offre un espace de détente idéal pour les journées d’été. Une fontaine alimente le bassin, ajoutant une note poétique à l’ensemble. À proximité, un petit cabanon en pierre sèche abrite le local technique. Sur le terrain on retrouve également deux carports ainsi qu’un puit.
La terrasse en dallage quant à elle,  est située au centre de la propriété. Elle constitue un espace extérieur structurant, à la fois pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les prestations sont de grande qualité, aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien réunit toutes les conditions d’une résidence familiale, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, au cœur du Luberon.

Prix de vente : 1 970 000€ Honoraires inclus de 5 % TTC à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au 06.52.98.85.17. ou par courriel à contact@agencelesecrins.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT (EI), immatriculée au R.C.S. Avignon sous le numéro 931665202. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI84012025000000016, délivrée par la CCI de Vaucluse, permettant l’exercice des activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Les Écrins Immobilier : 2345 Avenue Justin Bonfils GORDES 84220.
Assurance responsabilité civile professionnelle : GAN ASSURANCES n° 3188917522000, 10 RUE d’Astorg, 75008 PARIS.
Marie BEAUCOURT ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs pour le compte de clients dans le cadre de son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr