SITUATION :

Les Écrins Immobilier vous propose, à deux pas du cœur du centre-ville d’Avignon, cette charmante maison de ville de 78m² habitables, accompagnée d’un jardin privatif de 163 m², dans un environnement citadin préservé de l’agitation.

INTÉRIEUR :

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une véranda vitrée d’environ 20 m², offrant une très belle vue sur le jardin. Chauffée, elle peut servir aussi bien d’espace de réception, de salle à manger, ou encore de salon d’été. Depuis cette pièce, on accède également à un forage, dissimulé avec discrétion.
La véranda donne ensuite sur la partie intérieure de la maison, avec un salon-séjour-cuisine de 18 m², fonctionnel et lumineux. On y retrouve un recoin, comme une petite pièce supplémentaire avec fenêtre, actuellement utilisé en buanderie. Enfin, la véranda s’ouvre directement sur le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

ESPACE NUIT :

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, dotée de placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque et WC. Un aménagement simple et fonctionnel.

EXTÉRIEUR :

Le jardin d’environ 163 m², joliment exposé, offre un cadre extérieur agréable et bien pensé. On y trouve un petit coin potager ainsi qu’un magnifique néflier qui apporte une ombre bienvenue durant les journées ensoleillées.
Un espace repas extérieur complète l’ensemble, ainsi qu’une petite cabane de rangement, idéale pour l’outillage et les accessoires de jardin. L’ensemble est éclairé, dispose de prises extérieures et d’un arrosage automatique, rendant cet espace aussi fonctionnel qu’agréable.

Au fond du jardin, une dépendance accueille une chambre supplémentaire avec et salle d’eau attenante, parfaite pour recevoir ou pour un espace d’appoint.

Un joli bien à Avignon : jardin, dépendance, confort et charme réunis à deux pas des commerces. Une maison prête à accueillir vos projets de vie !

Prix de vente : 295 000€ Honoraires charges vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au 06.52.98.85.17. ou par courriel à contact@agencelesecrins.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT (EI), immatriculée au R.C.S. Avignon sous le numéro 931665202. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI84012025000000016, délivrée par la CCI de Vaucluse, permettant l’exercice des activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Les Écrins Immobilier : 2345 Avenue Justin Bonfils GORDES 84220.
Assurance responsabilité civile professionnelle : GAN ASSURANCES n° 3188917522000, 10 RUE d’Astorg, 75008 PARIS.
Marie BEAUCOURT ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs pour le compte de clients dans le cadre de son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr