Mais derrière le coup de cœur, une piscine reste avant tout un équipement technique et réglementé, qui nécessite une attention particulière avant toute offre d’achat.

En partenariat avec l’entreprise locale, BEAUCOURT PISCINES, situé à Coustellet nous avons identifié les cinq points essentiels à vérifier lors de la visite d’un bien.

1. Observer le revêtement et l’état général du bassin

Avant toute chose, il faut observer attentivement l’état du revêtement de la piscine, qu’il s’agisse d’un bassin en béton, un carrelage, d’une membrane armée, un enduit, un liner ou d’une coque.

Une attention particulière doit être portée à la présence éventuelle de fissures, à l’étanchéité du bassin ainsi qu’au niveau d’usure du revêtement.

Une rénovation de bassin peut représenter plusieurs milliers d’euros, voire davantage selon la nature des travaux.

2. Le local technique

Même lors d’une première visite, il est vivement conseillé de se rendre dans le local technique afin d’observer l’installation.

Regarder l’état de la pompe, se renseigner sur la date du dernier remplacement du filtre (sable, cartouche, diatomées…) ou du changement de sable, et vérifier si l’ensemble semble correctement entretenu permet déjà d’avoir une bonne indication sur le suivi de la piscine.

À l’inverse, un matériel ancien ou mal entretenu peut générer des frais de remplacement à court terme.

3. L’âge de la piscine et l’historique des travaux

L’âge du bassin constitue une information précieuse.

Il est pertinent de se renseigner sur la date de construction de la piscine, sur les rénovations déjà effectuées, ainsi que sur le remplacement des équipements principaux.

Lorsque cela est possible, la consultation des factures d’entretien ou de travaux permet d’apporter une réelle visibilité sur l’état de l’installation.

Ces éléments permettent d’anticiper les travaux futurs et d’intégrer ces paramètres dans votre réflexion financière.

4. La conformité et les équipements de sécurité obligatoires

La réglementation impose qu’une piscine enterrée ou semi-enterrée soit équipée d’au moins un dispositif de sécurité normalisé, comme une barrière, une alarme, une couverture ou un abri.

Lors d’un projet d’acquisition, il est donc essentiel de vérifier la présence de cet équipement, sa conformité et son bon fonctionnement afin d’éviter toute mise en conformité après la vente.

5. Anticiper le budget d’entretien et les rénovations futures

Une piscine représente un coût annuel qu’il convient d’intégrer dans son projet immobilier.

Entre les produits d’entretien, la consommation électrique, la maintenance ou encore l’intervention d’un professionnel, le budget peut varier sensiblement selon la taille du bassin et son mode de gestion.

À plus long terme, certains postes doivent également être anticipés, comme le remplacement du revêtement, le changement de pompe ou de filtre et la modernisation du système de traitement de l’eau

+ La conformité urbanistique de la piscine

Au-delà de l’aspect technique, il est indispensable de vérifier que la piscine a bien été déclarée en mairie et qu’elle respecte les règles d’urbanisme en vigueur.

Cette vérification fait pleinement partie de l’accompagnement réalisé par l’agence immobilière Les Écrins afin de sécuriser la transaction et de s’assurer que l’acquéreur achète un bien parfaitement conforme sur le plan administratif.

Nous remercions notre partenaire BEAUCOURT PISCINES pour son expertise et les informations apportées dans le cadre de cet article.

📌 Pour tout ce qui concerne votre piscine :

▫️BEAUCOURT PISCINES

▫️ beaucourt.piscines@gmail.com

▫️04. 90. 76. 75. 18

📍132 Route de Gordes, Cabrières d’Avignon 84220

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