La mairie de Gordes : coordonnées et horaires
La mairie est installée en plein cœur du village, sur la célèbre place du Château.
📍 Adresse : 1 Place du Château, 84220 Gordes
-Téléphone : 04 90 72 02 08
-Fax : 04 90 72 04 39
-Email général : secretariat@gordes-village.com
-Site officiel : www.gordes-village.com
Horaires d’ouverture :
→ Lundi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 17h00
→ Mardi : 8h00 – 12h00 et 14h00 – 17h00
→ Mercredi : 8h00 – 12h00 (fermé l’après-midi)
→ Jeudi : 8h00 – 12h00 et 14h00 – 17h00
→ Vendredi : 8h00 – 12h00 (fermé l’après-midi)
→ Samedi : 9h00 – 12h00
Bon à savoir : Gordes est l’une des rares communes provençales à ouvrir ses portes le samedi matin, un avantage appréciable pour les acheteurs qui ne résident pas encore sur place.
Pour un projet immobilier, ce sont ces interlocuteurs qui comptent le plus :
Service Urbanisme
→ Responsable : Nicole VEITH
→ Téléphone : 04 90 72 98 66
→ urbanisme@gordes-village.com
→ Réception sur rendez-vous uniquement
Service État Civil
→ Responsable : Anne-Marie Cassar
→ Téléphone : 04 90 72 98 69
→ Sur rendez-vous uniquement
Maire
→ Richard KITAEFF
→ Email : maire@gordes-village.com
→ Permanences : mardi et jeudi de 14h à 17h30, sur rendez-vous
Le PLU de Gordes : comprendre les règles avant d’acheter
Gordes dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui encadre l’ensemble des projets de construction et de rénovation sur le territoire communal. Ce document est fondamental : il détermine ce que vous pouvez faire, ou ne pas faire, avec un bien immobilier.
Les grandes zones du PLU
Zone U (urbaine) : le village et ses hameaux. Construction et rénovation possibles, mais encadrées par des règles strictes sur les matériaux, les couleurs de façade et les hauteurs de bâtiment.
Zone A (agricole) : constructibilité très limitée, réservée aux usages agricoles et aux équipements publics. De nombreux mas et terres entrent dans cette catégorie.
Zone N (naturelle) : zones protégées, constructibilité quasi nulle. Une grande partie du territoire de Gordes est classée N en raison de son appartenance au Parc Naturel Régional du Luberon.
Zone 1AU : zone à urbaniser, principalement localisée au hameau des Imberts.
Conseil pratique : avant toute offre d’achat, demandez au service urbanisme le certificat d’urbanisme (CU) de la parcelle concernée. Ce document vous indiquera précisément les droits à construire et les servitudes applicables. Il est valable 18 mois.
Les servitudes spécifiques à Gordes
La commune est soumise à plusieurs servitudes d’utilité publique qui pèsent directement sur les projets immobiliers :
→ Site classé : la Vallée de la Sénancole, secteur de l’abbaye de Sénanque, bénéficie d’une protection renforcée.
→ Site inscrit : le Plan de Gordes.
→ Monuments historiques : le château de Gordes et ses abords immédiats.
→ Plan de Prévention des Risques d’Incendie de Forêt (PPRiF) du massif des Monts de Vaucluse, qui s’impose au PLU.
→ Plan de Prévention du Risque Inondation Coulon-Calavon.
Rénover à Gordes : les règles à connaître absolument
L’Architecte des Bâtiments de France (ABF)
Gordes est classée parmi les plus beaux villages de France. À ce titre, et en raison de la présence de monuments historiques, une grande partie du bâti communal se trouve dans le périmètre de protection des Monuments Historiques, soit 500 mètres autour des édifices classés ou inscrits. Dans ce périmètre, tout projet de travaux visible de l’extérieur doit recevoir l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Cela concerne notamment :
→ Le choix des matériaux de façade (la pierre locale et le crépi traditionnel sont privilégiés)
→ Les menuiseries : volets, fenêtres, leurs couleurs et matériaux
→ Les toitures : les tuiles canal sont obligatoires, avec une couleur réglementée
→ Les clôtures et portails
→ Les piscines, soumises à déclaration préalable ou permis selon leur surface
Le PNRL : une protection supplémentaire
La quasi-totalité du territoire de Gordes s’inscrit dans le Parc Naturel Régional du Luberon. Le PNRL a sa propre charte, qui impose des prescriptions architecturales et paysagères aux communes adhérentes. En pratique, cela renforce les exigences sur l’intégration paysagère des constructions, l’utilisation de matériaux naturels et locaux, et la limitation de l’impact visuel des piscines et annexes.
Quand faut-il un permis de construire ?
→ Surface créée inférieure à 20 m² : déclaration préalable
→ Surface créée entre 20 et 40 m² en zone U : déclaration préalable
→ Surface créée supérieure à 40 m² : permis de construire
→ Tout changement de destination du bien : permis de construire
→ Piscine de plus de 10 m² non couverte : déclaration préalable
→ Piscine de plus de 100 m² ou couverte : permis de construire
→ Ravalement de façade dans le périmètre ABF : déclaration préalable avec accord ABF obligatoire
À retenir : en zone de protection patrimoniale, les délais d’instruction sont allongés. Comptez 2 à 3 mois pour une déclaration préalable, et jusqu’à 5 mois pour un permis de construire nécessitant l’avis de l’ABF. Anticipez ces délais dans votre planning de projet.
Taxe foncière et résidence secondaire à Gordes
Gordes est une commune soumise à la taxe sur les résidences secondaires. Le taux voté localement par le conseil municipal peut être majoré pour les résidences secondaires dans les communes à forte vocation touristique, ce qui est le cas de Gordes. Renseignez-vous auprès du Centre des Finances Publiques de Cavaillon, dont dépend Gordes, pour obtenir une simulation personnalisée avant l’achat.
Comment vérifier la constructibilité d’un terrain ou d’un bien ?
Voici les étapes clés, dans l’ordre :
→ Consulter le cadastre en ligne sur cadastre.gouv.fr pour identifier la parcelle et sa section.
→ Demander le certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) à la mairie de Gordes : il précise si votre projet est réalisable sur la parcelle, les servitudes existantes, les taxes applicables et les délais d’instruction.
→ Prendre rendez-vous avec le service urbanisme (Nicole VEITH, 04 90 72 98 66) pour évoquer votre projet en amont
→ Consulter l’ABF si votre bien se trouve en zone de protection patrimoniale. Votre architecte peut effectuer cette démarche à votre place.
Ce que nous faisons pour vous chez l’Agence Les Écrins
Chez l’Agence Les Écrins, nous intégrons la dimension réglementaire dans notre accompagnement. Avant de vous présenter un bien, nous vérifions le zonage PLU de la parcelle, les éventuelles servitudes (ABF, PNRL, risques naturels), les droits à construire existants et l’état des demandes de permis en cours.
Notre connaissance du terrain et de l’environnement local nous permet de vous éviter les mauvaises surprises, de gagner du temps et de transformer chaque projet en réussite durable !
→ Marie BEAUCOURT - Agent Immobilier
→ Téléphone : +33 6 52 98 85 17
→ Email : contact@agencelesecrins.com
Pour aller plus loin
→ Site officiel de la commune de Gordes : www.gordes-village.com
→ Parc Naturel Régional du Luberon : www.parcduluberon.fr
→ Consulter le cadastre en ligne : www.cadastre.gouv.fr
→ Permis de construire – Service-Public.fr : www.service-public.fr
Article rédigé par l’Agence Les Écrins
Les informations sont données à titre indicatif et peuvent évoluer. Nous vous recommandons de les vérifier directement auprès de la mairie et les contacter avant tout déplacement.